Gåvohandling - av fastighet med villkor om enskild egendom

För att en gåvohandling ska vara giltig krävs viss information. Bland annat krävs en tydlig beskrivning av gåvans storlek, i detta fall handlar det om andel i fastigheten, eventuella särskilda villkor och att handlingen är undertecknad av givaren och mottagaren.

Denna mall ska användas när en person (fysisk person) vill ge en bestämd andel i en fastighet till annan fysisk person som gåva. Det kan vara en gåva från t.ex. från en förälder till ett barn eller till en annan släkting eller vän. Mallen reglerar att gåvan, i form av del i fastigheten, lämnas över och blir mottagarens enskilda egendom. Det innebär att gåvan är skyddad om mottagaren av delen av fastigheten är gift eller sambo och mottagaren skulle skiljas/separera. Det framgår även i mallen att mottagaren själv kan välja, att genom ett äktenskapsförord, reglera att aktuell del i fastigheten ska ingå i det gemensamma bohaget vid en bodelning. Det kräver då en aktiv handling från mottagaren av del i fastigheten. I mallen anges även att denna gåva inte är ett förskott på arv. Så om personen som tar emot denna del i fastigheten också är en person som ärver givaren så kommer denna summa inte att räknas in i arvet.

För att gåvan ska vara giltig så krävs det att mottagaren av gåvan söker lagfart för fastigheten med stöd av gåvohandlingen. Detta görs hos Lantmäteriet och innebär en registreringsavgift om 825 SEK. Se följande länk för information om hur du går vidare med detta.

Ansök om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav | Lantmäteriet (lantmateriet.se

Exempel

Makarna Olsson ger sitt vuxna barn Anna Andersson, 1/5 av fastigheten, 20%. Resterande del ägs av makarna med 40 % var. Anna Andersson är gift och ska skiljas. Delen i fastigheten ingår då inte i bodelningen mellan makarna eftersom Anna äger delen som enskild egendom.