Gåvohandling - av fastighet mellan makar

För att ett gåvohandling ska vara giltig krävs viss information. Bland annat krävs en tydlig beskrivning av gåvans storlek, i detta fall andel i fastighet, eventuella särskilda villkor och att handlingen är undertecknad av givaren och mottagaren.

Denna mall ska användas när en make/maka vill ge en bestämd andel i en fastighet till sin make/maka som gåva. I mallen anges även att denna gåva inte är ett förskott på arv. Så om personen som mottar denna summa också är en person som ärver givaren så kommer denna andel i fastighet inte att räknas in i arvet. För kännedom kan det kan vara lönsamt att båda står angivna som ägare till en fastighet då avdragsmöjligheterna för ROT ökar.

1. Observera att gåvohandlingen först måste registreras hos Skatteverket som gåva mellan makar (275 SEK), information om detta kan du läsa på följande länk:

Gåva mellan makar | Skatteverket

2. För det andra måste mottagaren av gåvan ansöka om lagfart (825 SEK), detta gör du på följande länk:

Ansök om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav | Lantmäteriet (lantmateriet.se) 

Exempel 

Fru Olsson ger herr Olsson 50 % av en fastighet som paret nyttjar som fritidsboende. Herr Olssons bolag går dåligt att han behöver teckna ett nytt lån. Banken har sagt nej om han inte har någon säkerhet för lånet.  Genom att han äger 50 % i det obelånade fritidshuset med sjötomt, som är värderat till 6 miljoner, går banken med på att belåna honom tillräckligt för att få företaget på fötter igen. OBS! Det är viktigt att detta registreras på rätt sätt hos Skatteverket samt lantmäteriet för att vara giltigt så läs mer om detta nedan.